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Haus in Pernitz

renovierungsbedürftig, Top-Lage, alle Anschlüsse, Ruhelage im Grünen

Sie wollen ein Haus kaufen? Provisionsfrei? Sie wollen Ruhe und Natur? Sie wollen ein altes, ehrliches, nicht verpfuschtes Haus? Ich habe das Beste für Sie. Wesentlich beim Hauskauf ist die Lage, die Lage und die Lage. Mein Haus ist ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland, hat eine perfekte Ruhelage und ist trotzdem nicht weit weg von einer hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allem was das Herz begehrt. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal sind vorhanden. Einen eigenen ergiebigen Brunnen gibt es auch. Ein liebes kleines Bächlein fließt durch das Grundstück in der Größe von 830m². Die Garage liegt an der Straße und hat eine Montagegrube. Im Garten steht ein gemauerter Geräteschuppen mit Waschküche im Ausmaß von 35m² Im Süden angrenzend ist eine garantiert nicht mehr verbaubare Wiese mit 1844m² die u.U. auch dazu erworben oder gepachtet werden kann. Das Haus selbst ist zu renovieren, kann aber von handwerklich geschickten Leuten selbst gemacht werden.

• Kastenfenster streichen
• Wände ausmalen
• Fußböden neu verlegen oder abschleifen.
• Fassade streichen
• Dachrinnen streichen oder wechseln
• Innentüren teilweise erneuern
• Gas-Heizung, Installation und ev. Badezimmer erneuern
• Garten nach Wunsch bepflanzen
• Gartenzaun reparieren, oder streichen

Das bereits verstorbene Ehepaar hat dieses Haus im Jahre 1955 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet und 1983 erweitert. Dieser Bestand wurde dann gehegt und gepflegt. Nach dessen Tod ist die Heizung aufgefroren und es gab einen Wasserschaden, der mittlerweile getrocknet ist.

Es muss noch ein Plan nach § 70 erstellt werden, der mit kleinen Änderungswünschen geplant werden kann.

Der Heizwärmebedarf entspricht dem Alter des Hauses, wobei es damals schon mit wärmedämmenden Lecaziegeln gebaut wurde. Das heißt 1000 Euro mehr pro Jahr aber ein gesundes Klima im Haus. Oder Holz selber machen, die Bäume liegen hinter dem Haus.

Das Gebäude ist im Flächenwidmungsplan als Geb (erhaltenswertes Gebäude im Grünland, teilweise rote Zone) ausgewiesen womit bauliche Änderungen stark eingeschränkt sind und ein Neubau lt. ROG nicht mehr zu genehmigen sein wird.